IP作为近两年经常被热搜的关键词

对它的概念解读有多种，

有人说是精神人物，有人说是知识产权，

而我更愿意形容他为特色标签和产业平台。

 

IP化是一个正处于红利阶段的营销模式，

每个领域都会出现IP, 鲸吞资源与用户，

成为强大的融合者，

它适用于文旅地产、企业品牌，

以及所有行业领域。

文旅地产如何进阶一个强大的IP？

有若山之坚水之柔的情怀，

有夜以继日和静勤恳的工匠精神，

有耐住寂寞厚积薄发的作品心态。

特色与独一性，是成为IP的重要成分，

每个文旅地产都是独立不同的个体，

文化特色成为每个文旅的核心灵魂，

深度挖掘当地地域文化，

使之成为明显的文化特色标签，

就使文旅具备了不可替代的精神IP，

再通过专业技术

对每个文化特色进行市场语言翻译，

用建筑形态、产业内容、营销体验等载体

将主体产品包装成差异化强大的产业IP。

最后，运营思维是文旅可持续发展唯一途径

文旅地产已经脱离传统地产

一锤子买卖 的原始形态，

它是鲜活的生命，

需要掌舵人有运营的思维模式

不断更迭内容和变换形式，

整合各界资源，引入、培育无数个体IP，

文旅地产则进阶为IP平台，

确保每个IP的持续运营及存活。

09年初识地块，川西旅游环线、

抱山藏水、农田炊烟……

这就是我们心心念的一方精神回归之所，

我们建公社、创集市、搞邻里、兴学堂……

摒弃传统地产强大的功利心与商业性，

千山万水寻回的一木一砖一瓦，

是执念、是情怀。

老戏台、创客商街、文创/农创中心、

幸福摊摊、米猪猪森林幼儿园……

公社社长老史先生的情怀，

在这都被践行成清音、责任、思想和童趣，

墙垣镶嵌的酒坛，装着你的诗和远方。

乐施布道的小沙弥，

出门入户，都能慈悲一笑。

每一段墙垣都被反复推敲、设计后，

成为景点，这是审美的功力。

再书房、小悦客栈、雨花斋，

是进驻幸福公社的成熟IP。

8年践行至今，幸福公社在市场认可中

成为文旅地产的一个超级IP平台，

近悦远来，欣慰有余，

功德未满，践行践远。

企业如何进阶一个强大的IP？

成为IP是一个企业的核心竞争力，

纵观商界，一流企业，都在汲取IP红利

企业进阶为强大的IP，要素有四：

其一，经验历程

经得起市场检验的技术和经验，

才能在垂直领域成为IP化，

幸福御业，始自97年，地产行业里风驰，

09年开启对文旅地产的探索，

20年的践行终会成为市场前行的枪戟，

为开路披荆斩棘，

强大的技术壁垒和夯实的市场经验，

是企业成为IP的首要条件。

 

其二，灵魂人物

从乔布斯到贾跃亭，

每个企业都在做灵魂人物IP化，

无论是学者型IP、网红型IP、

商业性IP还是匠人型IP，

他们把自己的领袖人物

运作成一个个新晋网红，为企业加分。

 

[幸福公社社长·老史先生]

一位潜心幸福公社营造的精神IP，

能在墙垣下抹灰泥砖，

能在风云际会时侃侃而谈。